1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.7%
杉並区
61.2万円/㎡
前年比-4.5%
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グラツィア方南町
東京都杉並区和泉四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分
1992年築 / 7階建 / 92戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
2,095万円
88.5万円/㎡
1,440
1,876
2,313
2,749
AI査定結果
推定相場価格
2,095万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,876万円〜2,313万円
79.3万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年2月28日
グラツィア方南町
2,100万円（88.7万円/㎡）/ 6階 / 23.67㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 2,100万円 | 88.7万円 | 6階 | 23.67㎡ | 1K | 南 |
| 2026/02/08 | 1,490万円 | 85.6万円 | 1階 | 17.4㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/10 | 1,790万円 | 102.9万円 | 2階 | 17.4㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/11 | 2,200万円 | 92.9万円 | 6階 | 23.67㎡ | 1K | 南 |
| 2025/02/12 | 1,500万円 | 90.7万円 | 1階 | 16.53㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/01/19 | 1,550万円 | 89.1万円 | 1階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2024/02/03 | 1,880万円 | 77.6万円 | 3階 | 24.24㎡ | 1K | 北 |
| 2023/12/26 | 1,920万円 | 79.2万円 | 3階 | 24.24㎡ | 1K | 北 |
| 2023/11/26 | 1,370万円 | 78.7万円 | 4階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2023/09/01 | 1,210万円 | 58.1万円 | 5階 | 20.82㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/27 | 1,400万円 | 80.5万円 | 4階 | 17.4㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/27 | 1,300万円 | 62.4万円 | 5階 | 20.82㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/11 | 1,150万円 | 66.1万円 | 2階 | 17.4㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | グラツィア方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 2,100万円 | 88.7万円 | 23.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 92戸 | RC |
| 2024/12/16 | 明治製菓・スカイコート荻窪ビル 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅12分 | 1,600万円 | 78.7万円 | 20.32㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/20 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 1,650万円 | 68.0万円 | 24.28㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/30 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 1,950万円 | 98.5万円 | 19.8㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2025/10/04 | メゾン西荻 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅2分 | 1,750万円 | 81.7万円 | 21.42㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 1988年 | 133戸 | SRC |
| 2024/05/18 | ライオンズマンション荻窪館 杉並区西荻北一丁目 | 西荻窪駅11分 | 1,950万円 | 100.9万円 | 19.32㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2024/12/20 | スカイコートエクセレント荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅2分 | 1,690万円 | 78.2万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 115戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 朝日阿佐谷プラザ 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅13分 | 1,400万円 | 78.4万円 | 17.85㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1991年 | 43戸 | RC |
| 2026/01/12 | 荻窪三丁目シティハウス 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅8分 | 2,980万円 | 106.5万円 | 27.97㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/23 | メゾン・ド・ヴィレ荻窪 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅9分 | 1,830万円 | 70.6万円 | 25.92㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,499万円 | 72.5万円 | 20.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/26 | ミナミアサガヤシティハウス 杉並区成田東五丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,680万円 | 82.4万円 | 20.4㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2026/01/24 | ワコーレ八幡山 杉並区上高井戸三丁目 | 八幡山駅10分 | 1,250万円 | 68.7万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 69戸 | RC |
| 2026/02/26 | エクセリア高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 1,820万円 | 95.7万円 | 19.02㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1997年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 2,150万円 | 77.1万円 | 27.87㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/20 | 日神パレス永福町 杉並区永福三丁目 | 永福町駅5分 | 2,200万円 | 94.9万円 | 23.19㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1987年 | 123戸 | RC |
| 2026/02/13 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,680万円 | 92.9万円 | 18.08㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.7%上昇、杉並区では4.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は杉並区の平均と比較して44.9%割高です。
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西武新宿線 / 井荻駅 徒歩 7分
1977年築 / 4階建 / 5戸 / SRC造