グラツィア方南町

  • 東京都杉並区和泉四丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩4分

  • 1992年築 / 7階建 / 92戸 / RC造

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価格偏差値

45.3
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
1,490万円
85.6万円/㎡
相場
1,393万円
80.0万円/㎡
768
1,184
1,601
2,017
AI査定結果
推定相場価格
1,393万円
80.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,184万円〜1,601万円
68.1万円/㎡〜92.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.8%
　
最終更新日: 2025年10月6日
グラツィア方南町
1,490万円（85.6万円/㎡）/ 1階 / 17.4㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は80.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/051,490万円85.6万円1階 17.4㎡ 1R南
2025/09/271,490万円85.6万円1階 17.4㎡ 1K東
2025/07/101,790万円102.9万円2階 17.4㎡ 1R南
2025/04/112,200万円92.9万円6階 23.67㎡ 1K南
2025/02/121,500万円90.7万円1階 16.53㎡ 1R北東
2025/01/191,550万円89.1万円1階 17.4㎡ 1R東
2024/02/031,880万円77.6万円3階 24.24㎡ 1K北
2023/12/261,920万円79.2万円3階 24.24㎡ 1K北
2023/11/261,370万円78.7万円4階 17.4㎡ 1R東
2023/09/011,210万円58.1万円5階 20.82㎡ 1K東
2023/08/271,400万円80.5万円4階 17.4㎡ 1R東
2023/07/271,300万円62.4万円5階 20.82㎡ 1K東
2023/06/111,150万円66.1万円2階 17.4㎡ 1K東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は78.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
グラツィア方南町
杉並区和泉四丁目
方南町駅4分 1,490万円85.6万円17.4㎡1R1階 / 7階建 南1992年92戸RC
2025/08/28メイツ井荻
杉並区井草三丁目
井荻駅4分 1,000万円70.9万円14.11㎡1R4階 / 7階建 -1989年42戸RC
2024/12/16明治製菓・スカイコート荻窪ビル
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅12分 1,600万円78.7万円20.32㎡1R4階 / 5階建 北東1997年42戸RC
2024/11/18メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 1,280万円67.5万円18.97㎡1K1階 / 5階建 北東1992年71戸RC
2025/04/30日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 1,950万円98.5万円19.8㎡1R2階 / 8階建 南西1987年67戸SRC
2025/10/04メゾン西荻
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 1,750万円81.7万円21.42㎡1K3階 / 10階建 -1988年133戸SRC
2024/05/18ライオンズマンション荻窪館
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅11分 1,950万円100.9万円19.32㎡1R5階 / 5階建 北西1993年55戸RC
2024/12/20スカイコートエクセレント荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅2分 1,690万円78.2万円21.6㎡1R2階 / 9階建 西1987年115戸SRC
2025/09/04朝日阿佐谷プラザ
杉並区阿佐谷北四丁目
阿佐ケ谷駅13分 1,450万円81.2万円17.85㎡1K4階 / 4階建 -1991年43戸RC
2025/02/05ミナミアサガヤシティハウス
杉並区成田東五丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,480万円82.2万円18㎡1R4階 / 8階建 南1989年61戸RC
2025/10/02ライフルーデンス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北五丁目
阿佐ケ谷駅14分 1,380万円66.8万円20.67㎡1R3階 / 7階建 西1991年52戸RC
2025/09/06ワコーレ八幡山
杉並区上高井戸三丁目
八幡山駅10分 1,310万円72.0万円18.2㎡1K2階 / 7階建 北西1991年69戸RC
2025/09/23新高円寺ダイカンプラザCity
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅9分 1,250万円73.7万円16.96㎡1K2階 / 4階建 北西1991年48戸RC
2025/09/29日神パレス永福町
杉並区永福三丁目
永福町駅5分 1,240万円73.4万円16.9㎡1K1階 / 4階建 西1987年123戸RC
2025/01/24エレガンス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅2分 1,480万円73.4万円20.15㎡1R1階 / 7階建 南1992年60戸RC
2025/07/11ワールドパレス永福町
杉並区永福三丁目
永福町駅5分 1,213万円71.9万円16.87㎡1K5階 / 5階建 -1991年48戸RC
2025/06/18日神パレス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅3分 1,320万円81.2万円16.25㎡1R1階 / 11階建 南1988年56戸SRC
2025/08/04ソアール永福町
杉並区和泉三丁目
永福町駅9分 1,220万円73.9万円16.5㎡1K1階 / 8階建 西1992年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、杉並区では7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.6万円）は杉並区の平均と比較して36.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.0万円/㎡
前年比+7.0%
杉並区
62.6万円/㎡
前年比-7.0%

マンション概要

マンション名グラツィア方南町
所在地東京都杉並区和泉四丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩4分
築年月1992年
階数7階建
総戸数92戸
建物構造RC
土地権利所有権

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